廣州日報訊 (全媒體記者蔣幸端)“金九銀十”前房企搶跑，8月東莞新建商品住宅簽約量較7月多了近200套。東莞市統(tǒng)計局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月東莞一手住宅網(wǎng)簽4627套，受別墅產(chǎn)品等簽約影響，8月東莞新建商品住宅網(wǎng)簽均價達到20431元/平方米，環(huán)比小幅上升5.1%。

此外，9月過半，東莞一手樓市呈現(xiàn)平淡狀態(tài)，傳統(tǒng)樓市旺季“金九銀十”市場并未如期出現(xiàn)。

8月一手住宅

網(wǎng)簽4627套

東莞市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示， 2019年8月，東莞全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售4627套，銷售面積51.67萬平方米。在8月全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售中，銷售套數(shù)排前5位的鎮(zhèn)街依次是沙田、高埗、寮步、虎門、麻涌;銷售面積排前5位的鎮(zhèn)街依次是沙田、高埗、寮步、虎門、大嶺山。

市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)還顯示，按照銷售面積和銷售金額進行計算，8月新建商品住宅銷售均價為20431元/平方米。其中8月東莞新建商品住宅銷售均價高于全市均價的有13個鎮(zhèn)街。這13個鎮(zhèn)街分別是莞城、東城、萬江、南城、厚街、長安、寮步、大嶺山、大朗、塘廈、鳳崗、謝崗和松山湖。其中謝崗鎮(zhèn)受別墅產(chǎn)品成交影響，網(wǎng)簽均價超過2萬元/平方米。

“金九”上半月

樓市供求平淡

進入“金九銀十”，東莞樓市變化并不明顯。合富研究院介紹，東莞“金九”樓市上半月總體供求平淡。

合富研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周東莞一手住宅供應僅316套，9月上半月累計供應住宅約1479套，較8月同期并無明顯增加。在網(wǎng)簽方面，上周東莞一手住宅網(wǎng)簽約921套，環(huán)比前一周小幅增加23%。9月上半月一手住宅累計網(wǎng)簽1670套，環(huán)比基本持平。

從區(qū)域來看，上周僅道滘和鳳崗有少量供應;濱海片區(qū)成交量突出，如上周沙田鎮(zhèn)和虎門鎮(zhèn)網(wǎng)簽量位列全市前三。

在二手房市場方面，上周東莞二手住宅網(wǎng)簽量明顯下滑，上周網(wǎng)簽約680套，環(huán)比減少26%;二手住宅均價約14976元/平方米，環(huán)比基本持平。