“民宿”是農民打工的伴生物，“民宿經濟”是鄉(xiāng)村旅游的伴生物。民宿作為鄉(xiāng)村非標準住宿的新型業(yè)態(tài)，已經隨著鄉(xiāng)村旅游業(yè)爆發(fā)式激增，迅速從幕后走向臺前，成為鄉(xiāng)村經濟的新產業(yè)。2.8億農民工為鄉(xiāng)村留下了幾千萬套閑置房屋，而自己卻無力在城市扎根，居住在擁擠狹小的空間。收入水平的提高，生活方式的改變，休閑時間的增多，交通通訊的發(fā)達，城市病的加劇，市民家庭機動化水平的提高以及盛世鄉(xiāng)愁的呼喚，在這七大推手的作用下，鄉(xiāng)村旅游呈“井噴”式發(fā)展，有專家預測到2020年可達五六十億人次。民宿經濟正順應這一大潮悄無聲息地撲面而來。

民宿經濟作為鄉(xiāng)村經濟發(fā)展中的一種新產業(yè)、新業(yè)態(tài)，被消費者稱為“宿在民居、樂在鄉(xiāng)間、游在山水，具有自然味、鄉(xiāng)土味、人情味”，是“有溫度的住宿、有靈魂的生活、有情感的體驗”。民宿經濟已成為農業(yè)供給側結構性改革的重要一極，其價值和意義不可低估。

一是激活了空置農舍。把農民工留在鄉(xiāng)村的房子改建成休閑度假的民宿，把農民自己使用的生活資料、生產資料轉化為經營性資產，產權回報直接、投資少、風險小、效益高。

二是激活了自然風光。一棵古樹、一塊殘碑、一座斷橋、一條溪流、一處老宅都有說不盡的故事。把資源變資產、把資產變資本、把資本變資金，可立馬實現(xiàn)。

三是激活了閑散勞力和閑散時間。衣食無憂使農村一部分青年未富先懶、飽食終日、無所事事，放棄了追求更高生活水平的奮斗，自甘沉淪。新的就業(yè)機會讓他們幸福地參與，快樂地投入，自覺地投身其中。更有價值的是“386199部隊”的留守成員都能派上用場，都有用武之地，本來無事可為的勞動力變成了可提供多種服務的高質高價勞動力，“一個月過年、兩個月種田、九個月空閑”生活中的剩余時光大都變成了掙錢的黃金時間。

四是激活了農家餐飲。家家戶戶世代傳承幾千年自給自足中研發(fā)出的獨特味道，是外地人的最愛，過去是自享，今天可享人。坊間戲言：過去農民的老婆被動到城里給市民的老公做飯掙錢，今天是市民的老公跑到農村買農民的老婆做的飯，主動送錢。

五是激活了歷史遺存。書上寫的是中華民族有五千年文明史，但到大多數農村走走，不過五十年文明史。許多物質、非物質文化遺產正瀕臨滅絕，民宿的開發(fā)，消費者不光是吃住的需求，更需要精神文化的享受，一些傳統(tǒng)技藝、鄉(xiāng)土文化、民風民俗都得以恢復活化。“傳統(tǒng)與傳承，發(fā)源與發(fā)揚”在這里融為一體，生生不息。

六是激活了鄉(xiāng)村的精氣神。改造環(huán)境是民宿經濟的基礎，各種現(xiàn)代元素被引入，鄉(xiāng)村活力煥發(fā)，生機重現(xiàn)，同時聚集了人氣，穩(wěn)定了鄉(xiāng)村的保有量。從2001-2010年，中國的村莊從360萬個驟降到270萬個。人們要吃飯就要有農業(yè)，有農業(yè)就要有農村，工業(yè)化、城市化再發(fā)達的國家都需要擁有一定的村莊保有量，尤其是中國。民宿開發(fā)，使“鄉(xiāng)村讓人們更向往”。

由于民宿經濟突如其來，各項準備嚴重不足，加上布局零星分散的客觀條件，這項產業(yè)尚處于初級階段。從總體上看，各地法律界定不統(tǒng)一，監(jiān)管制度不完善，食宿標準、衛(wèi)生條件、消防措施等硬件設施跟不上的現(xiàn)象比較突出，現(xiàn)代化、專業(yè)化、國際化的理念尚未形成。規(guī)模化、特色化、品牌化的經營遠遠滯后。尤其一些地方的民宿改造求洋求新，殊不知，消費者的需求是“外面五千年，內里五星級”，而有些改造正好反過來，“外面五星級，內里五千年”。特別要引起高度關注的是，民宿的開發(fā)必須讓農民成為最大受益者，地方政府應隨時引導開發(fā)商剝離資本的不當訴求，把民宿開發(fā)的利益走向與資本的逐利流向控制在均衡合理的區(qū)間，以規(guī)范民宿經濟向著有序、穩(wěn)健、可持續(xù)的方向發(fā)展。

(作者為國務院參事室特約研究員、中國農業(yè)經濟學會副會長、清華大學中國農村研究院學術委員會委員)