9月23日，長春市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《長春市人民政府辦公廳關于落實城市主體責任，進一步加強房地產市場調控的通知》。

據(jù)觀點地產新媒體了解，經長春市政府同意，現(xiàn)就落實城市主體責任、進一步加強房地產市場調控有關事項通知，涉及七個方面，包括加強住房用地供應管理、完善商品住房用地供應方式、加快發(fā)展住房租賃市場、繼續(xù)實施商品住房價格指導、調整商品住房信貸政策、進一步規(guī)范房地產市場秩序以及加強輿論引導。

其中，關于調整商品住房信貸政策，通知指出，購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購買二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。

此外，住房用地供應管理方面，將提高新增國有建設用地中住宅用地供應比例，合理控制住宅用地規(guī)模和時序，優(yōu)先滿足住宅用地需要，本年度住宅用地供應同比增長10%以上。

在商品住房用地供應方式上，部分區(qū)域采取“限房價、競地價”“限自持、競地價”方式出讓住宅用地。限自持項目是指房地產開發(fā)企業(yè)在取得土地上建設的租賃住房，在自持期限內用于住房租賃經營，不允許上市交易，產權歸房地產開發(fā)企業(yè)所有。

對于加快發(fā)展住房租賃市場，通知表示，采取多種方式籌集租賃住房房源，滿足多層次住房需求。市政府成立國有住房租賃公司，采取集中建設方式，增加租賃住房有效供給。

同時，將繼續(xù)實施商品住房價格指導。首次申報商品房預售許可項目不得高于同類地段商品住房價格，非首次申報商品房預售許可項目不得高于首次申報的商品住房價格。