10月9日，佛山市南海區(qū)政府網(wǎng)站公布《佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)歡樂天地片區(qū)改造項目土地前期整理交易結(jié)果公告》，經(jīng)過吉水村集體投票，佛山市新地房地產(chǎn)有限公司以40%增值獎勵比例競得土地前期整理權(quán)。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，該項目位于南海區(qū)西樵鎮(zhèn)官山涌西側(cè)，樵高路以南，官山市場以北，該宗地塊土地整理面積為103.86畝，其中計劃出讓面積約61.62畝，公益性用地約34.62畝。地塊權(quán)屬人包括西樵吉水股份經(jīng)濟合作社、西樵歡樂天地大酒店，預(yù)計3年后賣地。

據(jù)悉，該土地前期整理成本6542萬元，其中拆遷補償款(含獎勵)4000萬元，按實結(jié)算費用約2542萬元。整理期限簽訂《土地前期整理協(xié)議》之日起三年內(nèi)。

資料顯示，佛山新地房地產(chǎn)有限公司成立于2020年4月，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介服務(wù)、投資與資產(chǎn)管理等。該公司大股東為潘錦忠，其名下還實際控股了西樵歡樂天地大酒店(占股57.25%)。

據(jù)相關(guān)媒體分析，大致可以理解為本宗工改居項目由原業(yè)主方中標(biāo)，獲得土地整理權(quán)，將實施墊資拆遷。