10月21日，北京住建委發(fā)布宣稱(chēng)，為強(qiáng)化行業(yè)紅線意識(shí)和底線思維，維護(hù)首都房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康秩序，保障群眾合法權(quán)益，統(tǒng)籌做好疫情防控和行業(yè)發(fā)展各項(xiàng)工作，北京市近日陸續(xù)啟動(dòng)住房限購(gòu)政策執(zhí)行、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、住房租賃合同備案等三個(gè)專(zhuān)項(xiàng)檢查。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，三個(gè)專(zhuān)項(xiàng)檢查包括：嚴(yán)格限購(gòu)政策執(zhí)行，落實(shí)房住不炒紅線;強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管，守住項(xiàng)目安全底線;狠抓住房租賃備案，鞏固租購(gòu)并舉陣線。檢查重點(diǎn)為住房租賃中介機(jī)構(gòu)是否及時(shí)辦理出租登記與合同備案、登記備案信息是否真實(shí)準(zhǔn)確、房源發(fā)布信息是否屬實(shí)等。

其一：作為房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的核心關(guān)鍵措施，限購(gòu)已從北京走向全國(guó)主要城市，對(duì)落實(shí)“房住不炒”的定位發(fā)揮了積極作用。為確保限購(gòu)政策執(zhí)行不走樣，在北京執(zhí)行限購(gòu)10年之際，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委組織各區(qū)于9月至12月對(duì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行限購(gòu)政策情況，開(kāi)展為期4個(gè)月的專(zhuān)項(xiàng)檢查。

內(nèi)容包括：一是從業(yè)人員限購(gòu)政策培訓(xùn)及掌握情況;二是購(gòu)房資格核驗(yàn)材料留存情況;三是購(gòu)房資格核驗(yàn)信息填報(bào)情況;四是是否存在誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人騙取購(gòu)房資格行為等。

其二：北京市2010年底出臺(tái)管理辦法，全面實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管，截至目前全市在途監(jiān)管預(yù)售項(xiàng)目近千個(gè)，對(duì)保障商品房預(yù)售資金安全、防范樓盤(pán)爛尾發(fā)揮了積極作用。

為規(guī)范開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售行為和監(jiān)管銀行出入賬管理，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同人行營(yíng)業(yè)管理部、北京銀保監(jiān)局組織各區(qū)職能部門(mén)于10月至12月在全市范圍內(nèi)開(kāi)展預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)項(xiàng)檢查。

重點(diǎn)圍繞開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售資金收存、支取、使用的及時(shí)性、合規(guī)性，監(jiān)管銀行入賬監(jiān)督和出賬審核，以及購(gòu)房人貸款資金是否按規(guī)定發(fā)放至專(zhuān)用賬戶等情況開(kāi)展檢查，多措并舉保障預(yù)售資金更加安全、規(guī)范、高效使用，防范延期交房、樓盤(pán)爛尾等風(fēng)險(xiǎn)。

其三：北京市住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)上線以來(lái)，住房租賃備案量已突破300萬(wàn)筆，對(duì)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)監(jiān)管、落實(shí)租賃賦權(quán)、開(kāi)展疫情精準(zhǔn)防控和社會(huì)治理，均發(fā)揮了重要基礎(chǔ)性支撐作用。

為進(jìn)一步提升本市租賃備案工作，督促引導(dǎo)租賃各方當(dāng)事人主動(dòng)登記備案，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合市公安局組織各區(qū)，于10月至12月開(kāi)展住房出租登記與租賃合同備案專(zhuān)項(xiàng)執(zhí)法。