11月23日早間，中國恒大集團發(fā)布公告，內容有關建議分拆恒大物業(yè)于聯(lián)交所主板獨立上市，恒大物業(yè)刊發(fā)招股章程及全球發(fā)售的預期規(guī)模及發(fā)售價范圍。

據(jù)觀點地產新媒體了解，根據(jù)全球發(fā)售將予提呈發(fā)售的恒大物業(yè)股份總數(shù)將為16.21622億股恒大物業(yè)股份(假設超額配股權未獲行使)，相當于緊隨全球發(fā)售完成后已發(fā)行恒大物業(yè)股份總數(shù)約15%，或18.64865億股恒大物業(yè)股份(假設超額配股權獲悉數(shù)行使)，相當于緊隨全球發(fā)售完成及超額配股權獲悉數(shù)行使后已發(fā)行恒大物業(yè)股份總數(shù)約17.25%。

預期全球發(fā)售恒大物業(yè)股份的發(fā)售價將不低于每股恒大物業(yè)股份8.5港元且不超過每股恒大物業(yè)股份9.75港元(不包括1.0%經紀傭金、0.0027%證監(jiān)會交易徵費及0.005%聯(lián)交所交易費)。

基于恒大物業(yè)股份數(shù)目及預期發(fā)售價范圍，倘全球發(fā)售進行，恒大物業(yè)的市值將介乎約918.92億港元至約1054.05億港元(假設超額配股權未獲行使)。

目前，中國恒大集團擁有恒大物業(yè)71.939%股權。緊隨全球發(fā)售完成后(假設任何超額配股權未獲行使)，中國恒大于恒大物業(yè)的權益將減少至約59.04%。因此，全球發(fā)售構成公司視作出售于恒大物業(yè)的權益。