12月3日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等六部門發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于推動物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的意見》，充分發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)常駐社區(qū)、貼近居民、響應(yīng)快速等優(yōu)勢，推動和支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極探索“物業(yè)服務(wù)+養(yǎng)老服務(wù)”模式，切實增加居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)有效供給，著力破解高齡、空巢、獨居、失能老年人生活照料和長期照護難題。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，意見指出，補齊居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施短板。其中包括盤活小區(qū)既有公共房屋和設(shè)施，鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商，將開發(fā)企業(yè)自持的房屋改造為養(yǎng)老服務(wù)用房，允許按照適老化設(shè)計要求優(yōu)化戶均面積、小區(qū)車位配比等指標，相關(guān)建設(shè)工程應(yīng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準和消防安全管理要求。

此外，保障新建居住小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施達標，新建居住小區(qū)應(yīng)落實居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)要求，按照相關(guān)政策和標準配套建設(shè)居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用。另外提到加強居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施布點和綜合利用，推進居家社區(qū)適老化改造。

在推行“物業(yè)服務(wù)+養(yǎng)老服務(wù)”居家社區(qū)養(yǎng)老模式方面，意見指出，養(yǎng)老服務(wù)營收實行單獨核算，支持養(yǎng)老服務(wù)品牌化連鎖化經(jīng)營，組建專業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)隊伍。

在豐富居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容上，支持參與提供醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)，支持開展老年人營養(yǎng)服務(wù)和健康促進，發(fā)展社區(qū)助老志愿服務(wù)，促進養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展。

積極推進智慧居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方面，提到建設(shè)智慧養(yǎng)老信息平臺，配置智慧養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，豐富智慧養(yǎng)老服務(wù)形式，創(chuàng)新智慧養(yǎng)老產(chǎn)品供給。

完善監(jiān)督管理和激勵扶持措施，提到加強養(yǎng)老服務(wù)監(jiān)管，規(guī)范養(yǎng)老服務(wù)收費行為，拓寬養(yǎng)老服務(wù)融資渠道，建立協(xié)同推進機制。

值得關(guān)注的是，在拓寬養(yǎng)老服務(wù)融資渠道方面，鼓勵商業(yè)銀行向提供居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)放資產(chǎn)(設(shè)施)抵押貸款和應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款，并參照貸款基準利率，結(jié)合風(fēng)險分擔(dān)情況，合理確定貸款利率水平。支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)以企業(yè)未來收益權(quán)、土地使用權(quán)為擔(dān)保發(fā)行債券。鼓勵商業(yè)保險、基金、信托、社?；鸬荣Y金投資居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項目，降低物業(yè)服務(wù)企業(yè)負債率。