2月22日有媒體報(bào)道稱，近日光大銀行深圳分行已經(jīng)在內(nèi)部發(fā)文，表示根據(jù)深圳住建局以及監(jiān)管部門要求，表示將以住建局發(fā)布的二手房成交參考價(jià)作為按揭貸款的參考依據(jù)。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，該通知下發(fā)后，深圳其他銀行將會(huì)相繼跟進(jìn)，各銀行依據(jù)參考價(jià)放貸只是時(shí)間問題。

關(guān)于嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸流入樓市方面，2020年初深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)漲全國(guó)，據(jù)有關(guān)報(bào)道稱，因個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸利率低于房貸利率，有人以住房為抵押申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸代替房貸。深圳監(jiān)管部門隨即開始嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)短期內(nèi)申請(qǐng)過個(gè)人住房按揭貸款或購(gòu)買住房的客戶謹(jǐn)慎發(fā)放個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。

據(jù)悉，深圳部分銀行對(duì)申請(qǐng)住房按揭貸款的個(gè)人，半年內(nèi)再申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸，銀行將不予批準(zhǔn)，6個(gè)月后根據(jù)實(shí)際情況授信。

另據(jù)了解，2月8日，深圳市住建局發(fā)布建立二手住房成交參考價(jià)格機(jī)制，并出爐全市3595個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。因參考價(jià)與當(dāng)時(shí)市場(chǎng)真實(shí)成交價(jià)和掛牌價(jià)有較大差距，引發(fā)市場(chǎng)爭(zhēng)議。銀行如何落實(shí)該新政關(guān)系到購(gòu)房者的首付金額受到各方關(guān)注。