近日，據(jù)深圳市羅湖區(qū)城市更新和土地整備局消息，公示了關(guān)于東門街道湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元的規(guī)劃。

觀點地產(chǎn)新媒體于公告獲悉，湖貝城市更新統(tǒng)籌片區(qū)南側(cè)為深南大道，北側(cè)為現(xiàn)狀中興路，東側(cè)為文錦中路，西側(cè)為東門中路。用地面積400701.8㎡，拆除用地面積301307.1㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積155462.1㎡，規(guī)劃容積2005590㎡，規(guī)劃容積率12.9。擬更新方向為二類居住用地+商業(yè)用地+其他設(shè)施用地等。

該項目中央?yún)^(qū)由C2、C3、C6、C7四地塊共同組成，其中500米地標(biāo)性建筑“湖貝塔”(C2地塊)與百年湖貝古村(C6地塊)共存共建。同時，還包括一個24小時全開放城市公園(C3地塊)及建筑面積達26000㎡的市政文體設(shè)施(C7地塊)。

據(jù)悉，該項目涵蓋舊城中村、舊住宅區(qū)、舊商業(yè)區(qū)等不同更新類型，共計40萬㎡統(tǒng)籌片區(qū)，93宗地，34處零星用地。此外，項目包括30萬㎡拆除范圍，77萬㎡拆賠建筑，共涉及1600戶舊住宅區(qū)、2000戶村民、42家業(yè)主、11家區(qū)屬單位、19家市屬單位，預(yù)計需要25億過渡安置費，因此拆遷成本高昂，被媒體譽為“深圳城市更新之最”。

另據(jù)媒體此前報道稱，湖貝舊村改造計劃始自1992年，先后有10多家發(fā)展商先后進駐，都因難度太大而無法實施。直到2012年9月23日，在第一次股東會議暨湖貝舊村城市更新意愿表決大會上，1000多名湖貝股份公司股民簽字表決改造意愿，超過97%的股民在會上舉手同意并簽字，確定由華潤置地作為開發(fā)主體。