3月31日，佛山市住房公積金管理中心發(fā)布調(diào)整住房公積金抵押貸款政策的通知，對(duì)貸款額度、發(fā)放對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行了調(diào)整，提出若干細(xì)則調(diào)整，包括超過(guò)144方住宅不予發(fā)放公積金貸款;停止向已有兩套住房的繳存職工家庭發(fā)放貸款;明確貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)30萬(wàn)元等。

據(jù)悉，此次調(diào)整主要涉及三個(gè)方面。

其一，原《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》第三條調(diào)整為“貸款以職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建和大修普通自住住房(規(guī)劃用途為“住宅”)為發(fā)放對(duì)象，規(guī)劃用途為非住宅的(如高級(jí)公寓、別墅、度假村、商業(yè)或商務(wù)用房等)不予發(fā)放貸款。

普通住房標(biāo)準(zhǔn)，參照省住建廳《關(guān)于確定我省普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》，單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下的規(guī)定執(zhí)行。”

其二，第十四條第(一)款調(diào)整為：根據(jù)我市住房公積金可用量確定最高貸款額。累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金1年(含)以上2年(不含)以下的，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)20萬(wàn)元;累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金2年(含)以上3年(不含)以下的，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)25萬(wàn)元;累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金3年(含)以上的，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)30萬(wàn)元。如貸款仍不足夠，且個(gè)人有償還能力的，可同時(shí)申請(qǐng)組合貸款(住房公積金貸款+商業(yè)貸款)。

其三，第十六條調(diào)整為“停止向已有兩套住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)發(fā)放貸款。繳存職工家庭公積金貸款沒(méi)有還清前，不得再次申請(qǐng)。住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以房屋交易記錄、房屋權(quán)屬登記和住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)。”

此外，有下列情形之一的停止發(fā)放公積金貸款：一是繳存職工家庭成員名下，在佛山市內(nèi)現(xiàn)已有2套(及以上)住房。二是繳存職工家庭成員名下已有2套(及以上)公積金貸款歷史記錄。

據(jù)悉，調(diào)整后的《貸款辦法》從2021年5月1日起執(zhí)行，即日起受委托銀行受理的貸款申請(qǐng)按新辦法執(zhí)行，有效期為5年。

另?yè)?jù)佛山市政府網(wǎng)站刊登的政策解讀，此次修訂是由于2017年至2020年佛山住房公積金繳存及貸款本金回收流入平穩(wěn)增長(zhǎng)，但職工對(duì)住房公積金的使用需求一直處于高位，致使佛山市住房公積金資金流動(dòng)性不足，雖然已實(shí)行了貸款輪候發(fā)放，但仍未能解決貸款資金缺口逐漸增大的問(wèn)題，為防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》適時(shí)調(diào)整最高貸款額等政策，結(jié)合佛山實(shí)際情況，修訂佛山市住房公積金抵押貸款辦法。