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東莞38.36億掛牌黃江一商住地 須建150米片區(qū)地標

來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng) 時間：2021-04-15 14:00:27

4月14日，東莞掛牌一宗位于黃江鎮(zhèn)北岸社區(qū)、寶山社區(qū)的商住地。按出讓要求，地塊須建一棟高度不低于150米的主塔樓打造片區(qū)地標，面積56778.95㎡，容積率≤5，計劃于5月18日出讓。

地塊掛牌起始價38.36億元，樓面起價13511元/㎡，實際樓面起價18416元/㎡;上限價57.44億元，上限樓面價20231元/㎡，實際上限樓面價27244元/㎡。

將采用“競地價+競無償配建安居房的面積比例+終次報價”的競價方式。其中，競無償配建安居房的面積比例階段，宗地商品住房計容建筑面積比例1%(無償配建宗地商品住房計容建筑面積比例11%起，且不超過宗地商品住房計容建筑面積比例15%)。終次報價區(qū)間為57.44億元至57.54億元。

另據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，該地塊建筑面積≤283894.75㎡，宗地權(quán)利人須無償配建宗地住宅計容建筑面積10%的比例，即不少于商品住房計容建筑面積19873平方米;作為安居房并無償配建相應(yīng)的停車位(可辦理獨立產(chǎn)權(quán)證)，另須無償配建宗地商業(yè)用房計容建筑面積10000平方米并無償配建相應(yīng)的停車位(可辦理獨立產(chǎn)權(quán)證)。

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