自8月15日起，廣東省惠州市房地產市場開始執(zhí)行新的購房政策：惠州市商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例下調，居民家庭首次購買普通住房首付降至兩成。

據廣東市場利率定價自律機制秘書處于15日發(fā)布的《關于調整惠州市商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例的決議》（下稱《決議》），為配合惠州市調整房地產市場政策，按照“因城施策”原則，結合惠州市房地產市場形勢變化及政府調控要求，廣東市場利率定價自律機制住房信貸工作小組形成決議，自2022年8月15日0時起，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調整為20%。

(資料圖)

對居民家庭首次購買非普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例按原政策執(zhí)行，即不低于30%。

《決議》提到，各銀行業(yè)金融機構應對“首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款”執(zhí)行統(tǒng)一標準：對居民家庭名下無房，但經查有已結清購房貸款記錄，再次申請商業(yè)性個人住房貸款的，不能認定為“首次購買”，貸款最低首付款比例仍為30%。

具體到時間節(jié)點，《決議》明確，在惠州市符合以下條件的，商業(yè)性個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行：在2022年8月15日前（不含8月15日），已完成商品房買賣合同或房地產買賣合同按之前政策執(zhí)行。

在此之前，惠州市已連續(xù)發(fā)布多項調控政策促進房地產市場健康發(fā)展。

4月30日，廣東省惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合多部門發(fā)布《關于促進房地產業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》，明確滿足惠陽區(qū)和大亞灣經濟技術開發(fā)區(qū)范圍內的合理住房需求，不再納入限購重點片區(qū)。

5月16日，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合市住房公積金管理中心發(fā)布《關于提取住房公積金支付購房首付款有關事項的通知（試行）》，要求各縣（區(qū)）住建、房管局（中心）、各房地產企業(yè)、各商業(yè)銀行要大力支持職工購買預售商品房提取住房公積金支付首付款，減輕購房職工家庭支付首付款資金壓力，更好滿足購房職工合理住房需求。

另據南方日報、南方+報道，截至5月31日，惠州33家各大分行中，已至少有包括工行、農行、中行、建行四大行惠州分行在內的13家銀行可按照4.25%申請首套房貸利率，有力地降低市民置業(yè)成本和還貸壓力。

惠州市房地產業(yè)協(xié)會數據顯示，今年上半年，惠州全市新建商品房銷售面積360.98萬平方米，銷售商品房41357套。2月至6月，惠州新房交易連漲4個月，不斷刷新年內市場交易新高。

惠州市房協(xié)相關負責人介紹，下調房貸利率、降低首付比例、釋放限購等一系列政策執(zhí)行，將一步推動樓市“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，促進我市房地產市場良性循環(huán)健康穩(wěn)定發(fā)展。