8月23日早間蘇新服務(wù)發(fā)布最終配售發(fā)行結(jié)果公告。

(資料圖)

根據(jù)公告，每股發(fā)售定價(jià)為8.6港元，預(yù)計(jì)全球發(fā)售所得款項(xiàng)凈額為1.673億港元。預(yù)期股份將于2022年8月24日于聯(lián)交所主板掛牌上市。

其中，香港公開(kāi)發(fā)售項(xiàng)下初步提呈發(fā)售的香港發(fā)售股份認(rèn)購(gòu)不足。公司已接獲合共1258份根據(jù)香港公開(kāi)發(fā)售提出的有效申請(qǐng)，認(rèn)購(gòu)合共176.8萬(wàn)股香港發(fā)售股份，相當(dāng)于根據(jù)香港公開(kāi)發(fā)售初步可供認(rèn)購(gòu)的香港發(fā)售股份數(shù)目250萬(wàn)股約0.71倍。

國(guó)際發(fā)售項(xiàng)下初步提呈發(fā)售的發(fā)售股份已獲超額認(rèn)購(gòu)，相當(dāng)于國(guó)際發(fā)售項(xiàng)下初步可供認(rèn)購(gòu)發(fā)售股份總數(shù)2250萬(wàn)股的約1.2倍。將73.2萬(wàn)股發(fā)售股份由香港公開(kāi)發(fā)售重新分配至國(guó)際發(fā)售后，國(guó)際發(fā)售項(xiàng)下發(fā)售股份的最終數(shù)目為2323萬(wàn)股發(fā)售股份，相當(dāng)于全球發(fā)售項(xiàng)下初步可供認(rèn)購(gòu)發(fā)售股份總數(shù)（于任何超額配股權(quán)獲行使前）的92.9%。 213.6萬(wàn)股發(fā)售股份已超額分配。

募集資金用途方面，約5020萬(wàn)港元（或所得款項(xiàng)凈額的約30.0%）將用于尋求選擇性收購(gòu)專注于向商業(yè)物業(yè)（如產(chǎn)業(yè)園、寫字樓及商業(yè)綜合體）提供城市服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)的其他物業(yè)管理公司；約5020萬(wàn)港元（或所得款項(xiàng)凈額的約30.0%）將用于尋求戰(zhàn)略性投資于垃圾集運(yùn)中心及為垃圾集運(yùn)中心提供運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)的公司；

約3850萬(wàn)港元（或所得款項(xiàng)凈額的約23.0%）將用于擴(kuò)大及豐富集團(tuán)的物業(yè)管理服務(wù)；約670萬(wàn)港元（或所得款項(xiàng)凈額的約4.0%）將用于進(jìn)一步開(kāi)發(fā)集團(tuán)的智能物業(yè)管理系統(tǒng)，主要包括采購(gòu)新的及升級(jí)現(xiàn)有硬件以及軟件系統(tǒng)，以提高集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)效率及支持智慧物業(yè)管理解決方案；

約500萬(wàn)港元（或所得款項(xiàng)凈額的約3.0%）將用于深化本集團(tuán)與中國(guó)及海外一流大學(xué)合作，培養(yǎng)及留住人才；此外，約1670萬(wàn)港元（或所得款項(xiàng)凈額的約10.0%）將用于一般業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)及營(yíng)運(yùn)資金。

公開(kāi)資料顯示，蘇新服務(wù)是深耕長(zhǎng)三角地區(qū)，尤其是蘇州的城市服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)提供商，為公共基礎(chǔ)設(shè)施提供城市服務(wù)以及為商業(yè)物業(yè)及住宅小區(qū)提供基本物業(yè)管理服務(wù)及增值服務(wù)。

按綜合實(shí)力計(jì)，集團(tuán)在中指院評(píng)選的2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中排名第46位。根據(jù)弗若斯特沙利文的資料，2021年，按總收益及城市服務(wù)收益計(jì)，集團(tuán)在蘇州物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)及蘇州城市服務(wù)市場(chǎng)排名均為第一，及按在江蘇省城市服務(wù)的收益、江蘇省非住宅物業(yè)管理服務(wù)的收益計(jì)，公司分別排名第3和第5。

8月1日，蘇新美好生活服務(wù)股份有限公司通過(guò)港交所上市聆訊，并披露聆訊后資料集。

此前招股書披露顯示，截至2022年4月30日，蘇新美好生活已在中國(guó)訂約為78個(gè)項(xiàng)目提供公建項(xiàng)目管理服務(wù)、基本商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)及基本住宅物業(yè)管理服務(wù)，總合約建筑面積為800萬(wàn)平方米，其中，77個(gè)項(xiàng)目的在管總建筑面積超過(guò)680萬(wàn)平方米。截至同日，其已訂約為13個(gè)項(xiàng)目提供市政基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。

業(yè)績(jī)方面，2019年、2020年、2021年及截至2022年4月30日的四個(gè)月，蘇新美好生活的總收益分別為4.36億元、4.37億元、4.62億元及1.62億元，且年內(nèi)/期內(nèi)利潤(rùn)分別為4360萬(wàn)元、4810萬(wàn)元、5650萬(wàn)元及1910萬(wàn)元。