有獸焉，其狀如羊，一角一目，目在耳后……虖沱之水出焉，而東流注于溇水。

——《山海經·北山經》

作為石家莊的母親河，滹沱河歷史悠久，它見證了石家莊的成長和發(fā)展。進入2021年，滹沱河板塊迎來新的發(fā)展機遇。

作為十四五規(guī)劃開局之年，2021年3月《石家莊市國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》正式發(fā)布。根據《規(guī)劃》，石家莊在延續(xù)“依山擁河、組團布局”的空間規(guī)劃策略的基礎上，確定了“向北發(fā)展，擁河發(fā)展”的城市發(fā)展主方向，并重點提及滹沱河版塊，對其未來發(fā)展進行了清晰的定位。

眾多行業(yè)專家表示，在十四五規(guī)劃下，滹沱河版塊將加速發(fā)展，隨著生態(tài)、文旅、產業(yè)經濟等逐步落地，石家莊城市格局將迎來改變。其中，房地產行業(yè)也將在政策紅利的影響下，吸引更多的房企和人才集聚，使滹沱河兩岸成為石家莊的宜居價值高地。

打造城市核心發(fā)展區(qū) 滹沱河經濟帶崛起

根據十四五規(guī)劃，石家莊滹沱河版塊將打造生態(tài)、文化、產業(yè)經濟帶，構建經濟高效、結構合理、疏密有致、藍綠交織、產城融合、職住平衡、交通便捷的一體化新型城區(qū)。

在生態(tài)文旅方面，將以滹沱河特色經濟帶為生態(tài)文旅高地，加快布局文化旅游、醫(yī)療康養(yǎng)、商務會展、科創(chuàng)服務等新興服務業(yè)，打造休閑旅游地標。

產業(yè)經濟方面，培育發(fā)展滹沱河康養(yǎng)休閑產業(yè)聚集帶，統籌沿河生態(tài)綠廊建設和鄉(xiāng)村農業(yè)發(fā)展，簇團布局健康養(yǎng)老、休閑運動、醫(yī)療保健等項目，打造一批健康休閑特色小鎮(zhèn)，帶動發(fā)展鄉(xiāng)村休閑農業(yè)、品牌農業(yè)、科技農業(yè)，打造全市城鄉(xiāng)居民周末休閑首選地和健康養(yǎng)老聚集區(qū)。

文旅融合方面，將加快推進滹沱河生態(tài)修復與河心島改造利用，推動古城與滹沱河生態(tài)旅游有機銜接，打造歷史文化資源和優(yōu)美田園風光相得益彰的美麗畫卷。同時依托正定古城文化和滹沱河兩岸旅游資源，加快榮鼎砂之船（石家莊）奧萊綜合體、正定藝術小鎮(zhèn)、河北北方大華京津冀服裝裝備文化科技創(chuàng)意中心等文旅產業(yè)項目發(fā)展，推動古城與滹沱河生態(tài)旅游有機銜接，積極推進滹沱河生態(tài)修復與河心島改造利用，打造全市文旅融合發(fā)展示范區(qū)。

此外，為進一步落實十四五規(guī)劃，今年6月石家莊市政府召開會議指出，將扎實推進滹沱河生態(tài)經濟帶建設，加快建設現代化、國際化美麗省會城市。

進入7月，在石家莊市落實河北省委、省政府決策部署加快省會建設和高質量發(fā)展新聞發(fā)布會上，再次指出加快滹沱河生態(tài)經濟帶建設，并將把總規(guī)劃面積209平方公里的滹沱河生態(tài)經濟帶（城區(qū)段）打造成城市核心發(fā)展區(qū)。

同時明確將最大限度釋放滹沱河生態(tài)經濟帶兩岸用地空間，大力發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)、數字經濟等，將滹沱河兩岸打造成城鄉(xiāng)融合、優(yōu)質高效、生態(tài)綠色的特色經濟帶。堅持對產業(yè)布局、城市風貌和景觀進行高標準、高水平設計，打造具有國際影響力的靚麗城市名片。

最新消息顯示，隨著滹沱河版塊規(guī)劃的加速推進，擁河發(fā)展起步區(qū)——太平河片區(qū)規(guī)劃已定。石家莊市自然資源和規(guī)劃局相關負責人介紹說，太平河城市片區(qū)嚴格落實 “依山擁河、組團發(fā)展”的空間策略，合理布局生產、生活、生態(tài)三大空間和城市功能，優(yōu)化城市格局和功能布局，實施擁河發(fā)展戰(zhàn)略，拉開城市發(fā)展框架。

可以預見，在政策利好以及用地支持下，滹沱河版塊的城市配套、公共設施將不斷完善，未來將會聚集大量人流物流資金流，滹沱河版塊的區(qū)域價值將迎來騰飛。

拓土開疆 入石首作構筑全齡生活聚樂場

東原集團早已洞悉板塊潛力，將進入石家莊的首個項目東原啟城布局于此，盡享騰飛利好。

說起東原集團，其區(qū)別于其他房企的最大的特別之處便是“社區(qū)運營”。成立于2004年的東原集團，歷經17年的發(fā)展，不斷積累經驗進行社群資源整合，讓業(yè)主在東原這個“小社會”里溫暖連接，實現中國式鄰里文化的復興。

作為社區(qū)運營領導者，東原集團以空間為載體，以社群為鏈接，深度挖掘社區(qū)內部資源，打通內外部資源的分享系統，形成原·聚場、童夢童享等社區(qū)子品牌。

其中，原·聚場是東原集團打造的鄰里專屬聚樂空間，內含咖啡吧、書塔、VR教室等全齡休閑功能，并有專屬Y.O團隊運營。在這里，無論什么年齡的人都能展示自我，讓鄰居之間從陌生到熟悉。

童夢童享則是東原專門為孩子打造的社區(qū)兒童成長體系。作為國內首個將兒童作為服務對象的開發(fā)商，童夢童享是東原最具市場認知度的社區(qū)運營品牌。本次石家莊東原啟城項目就規(guī)劃建設約9000㎡童夢主題兒童社區(qū)空間，融合了攀爬、滑梯、沙坑等0-12歲專屬分齡游樂區(qū)域，促進不同年齡段兒童的交流與學習，幫助家長更好地對孩子進行社交、體育、藝術、自然教育的培養(yǎng)，讓社區(qū)成為孩子的“第二所學?！?。

如果說童夢童享是社區(qū)生態(tài)的起點，那么原·聚場的社群空間運營，將社群建設從兒童擴展到大文化范疇，成為容納東原業(yè)主文化生活的場域。

值得注意的是，東原集團在石家莊剛亮相時就打造了一個約13000㎡全實景示范區(qū)，融合了主題生活商街、原·聚場、歸家大堂等綜合配套功能。

從無到有、從簡單到豐富，東原啟城的亮相給購房者帶來了更直觀、更可信的生活實景呈現；同時原·聚場、童夢童享等社區(qū)品牌的進入將為石家莊樓市社區(qū)運營帶來新的運營思路，帶動了石家莊樓市的進階；也進一步也推動了滹沱河版塊的人口集聚和經濟發(fā)展，加速區(qū)域的成熟發(fā)展。

低密精工匠心沉淀 全明戶型演繹品質人居

據悉，石家莊東原啟城是東原集團在全國布局的第四座啟城項目，項目總建筑面積約28萬㎡，擬規(guī)劃建設29棟住宅1614戶，均為12-18層小高層，首期產品規(guī)劃容積率僅約1.9。

該項目位于石家莊長安區(qū)，項目緊鄰地鐵2號線、公交130路、37路、177路等，出行便利；同時項目周邊有北國益莊購物中心、石家莊十三中、二六零醫(yī)院等配套設施，基本可以滿足人們的日常所需。

此外，項目北側為滹沱河生態(tài)旅游區(qū)及太平河公園。作為片區(qū)內容積率僅1.9的低密生態(tài)親水社區(qū)，項目距離滹沱河直線距離約800米，步行即可享受滹沱河的兩岸風光。

在設計初期，東原啟城為呼應滹沱河萬畝自然十二景，將園區(qū)景觀劃分為“一環(huán)兩軸十二景”，打造多重園林景觀，將社區(qū)綠視率提升至47%，同時通過CFD模擬社區(qū)風向走勢，進行樓棟規(guī)劃布局，增加了社區(qū)的采光通風，大幅度提升居住舒適度。

東原啟城還規(guī)劃了約9000㎡的中軸私家公園以及約1200米環(huán)繞式星光跑道；同時還規(guī)劃有約13500㎡全業(yè)態(tài)主題商業(yè)，涵蓋健身、輕食餐飲、生活便利店、醫(yī)療等豐贍內容，一站式滿足原住民的生活所需。

在品質方面，東原集團憑借著數十載的精工沉淀，打造了一套涵蓋12項標桿技術，8大精工品質內控標準，7大類73個子項，超200個細節(jié)標準，4項精細化工程管控體系，以全標準、全透明、全檔案的方式通過啟城項目呈現了東原產品力。

對于購房者來說，室內空間才是承載生活的主要場地。東原啟城的戶型產品頗具亮點，全明戶型大面寬，南北通透，充分保證室內的采光和通風效果。

其中，建面約85㎡邊戶兩居實現三面采光，建面約117㎡真正南北通透客餐廳，建面約140㎡多功能四居，南向四面寬等諸多設計亮點，使得東原啟城項目，在市場中極具競爭力。

作為進入石家莊的第一個項目，東原啟城在政策紅利、主城便利地段與滹沱河岸風光的加持下，疊加硬核產品力，打造石家莊城市北跨橋頭堡。

據悉，東原啟城計劃于2022年10月交付，銷售均價約14500元/㎡，在售戶型建面約84-140㎡。

免責：本文僅為要約邀請，所載全部內容僅供參考，均不構成要約，一切以雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定及政府最終審批文件規(guī)定為準?！妒仪f市國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》來源于石家莊政府網，網址：https://www.sjz.gov.cn/col/1596014841238/2021/03/30/1616033324015.html。文中滹沱河規(guī)劃信息部分來源于搜狐焦點石家莊公眾號。本頁中對項目周邊環(huán)境、交通、教育及其它配套設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出承諾和保證，周邊配套最終以政府相關部門公布的信息為準。本宣傳資料所展示的地鐵規(guī)劃信息來源:石家莊軌道交通辦官網htp：//ww.spmero.cn，本公司保留對此宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。信息文中部分圖片來源于網絡，如有版權問題請聯系作者刪除。距離均為直線距離，數據來源于百度地圖。項目推廣案名為東原啟城，政府備案核準名為東原啟程小區(qū)。房地產開發(fā)企業(yè)為河北東序房地產開發(fā)有限公司，預售證號：石行審預售許決（2020）228號；石行審預售許決（2020）264號；石行審預售許決（2021）032號； 石行審預售許決（2021）060號。本公司保留對此宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。資料制作時間為2021年12月，有效期截止至2021年12月31日。