3月10日，湖南長(zhǎng)沙公共資源交易中心披露了2022年首批住宅用地“兩集中”出讓的信息，此次集中供地共出讓22宗地塊，土地總面積約119.23公頃（約1192300平方米），起始價(jià)總額約169.54億元，所有地塊將于4月12日集中出讓。

根據(jù)出讓公告，此次集中出讓在區(qū)域分布上集中在岳麓區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)和天心區(qū)。其中岳麓區(qū)供應(yīng)面積約58.18公頃（約581800平方米），占供應(yīng)總面積的48.8%，涵蓋了大王山、濱江、洋湖等優(yōu)質(zhì)區(qū)域。雨花區(qū)供應(yīng)面積約25.46公頃（約254600平方米），占供應(yīng)總面積的21.35%，望城區(qū)供應(yīng)面積約15.13公頃（約151300平方米），占供應(yīng)總面積的12.69%，天心區(qū)供應(yīng)面積約12.96公頃（約129600平方米），占供應(yīng)總面積的10.87%，此外開(kāi)福區(qū)和中國(guó)(湖南)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)長(zhǎng)沙片區(qū)供應(yīng)面積約為7.5公頃（約75000平方米），占供應(yīng)總面積的6.29%。

此次集中供地按照“因城施策”要求，堅(jiān)持房地聯(lián)動(dòng)，根據(jù)人口結(jié)構(gòu)情況、居民住宅要求、房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，合理確定供應(yīng)住宅用地規(guī)模，優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)，以促進(jìn)市場(chǎng)供需平衡。在市場(chǎng)業(yè)態(tài)上注重城市功能提升，商住用地達(dá)10宗，供應(yīng)面積41.2公頃（約412000平方米），占總供應(yīng)面積的34.56%。純住宅地塊達(dá)12宗，出讓面積78.02公頃（約780200平方米），占總供應(yīng)面積的65.44%。

具體來(lái)看，[2022]長(zhǎng)沙市023號(hào)地塊面積最大，四至范圍為岳麓區(qū)東臨聯(lián)山路（規(guī)劃路）、南臨藍(lán)山路、西臨清風(fēng)路（規(guī)劃路）、北臨聯(lián)江路，總面積11.98公頃（約119800平方米），最大容積率2.3，為居住用地，起始價(jià)13.96億元，地塊住宅(毛坯)最高銷(xiāo)售均價(jià)13000元/平方米。

[2022]長(zhǎng)沙市014號(hào)地塊的起始價(jià)最高，達(dá)31.77億元。地塊位于雨花區(qū)韶山北路，總面積9.4公頃（約94000平方米），最大容積率2.9，為商住用地。

根據(jù)出讓公告，本次集中供地出讓方式仍然以“限地價(jià)+競(jìng)自持租賃面積+搖號(hào)”和“限房?jī)r(jià)+搖號(hào)”為主，其中采取“限地價(jià)+競(jìng)自持租賃面積+搖號(hào)”的方式掛牌出讓地塊數(shù)量占總數(shù)量的81.82%。掛牌條件設(shè)置嚴(yán)格落實(shí)“出讓最高價(jià)”制度，嚴(yán)控單宗住宅用地溢價(jià)率不超過(guò)15%的規(guī)定。