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濟(jì)南第四批次集中供地收金約57億元,歷下區(qū)3宗涉宅用地引發(fā)激烈競爭 天天播資訊

來源: 時間:2022-12-30 11:52:15

12月29日,據(jù)濟(jì)南公共資源交易中心官網(wǎng),濟(jì)南市今年第四批次集中供地完成出讓。此次共出讓14宗涉宅地塊(市中區(qū)1宗、歷下區(qū)3宗、濟(jì)陽起步區(qū)10宗),總成交面積39.05萬平方米,最終3宗地塊觸頂進(jìn)入競品質(zhì)和建設(shè)進(jìn)度環(huán)節(jié)、11宗地塊底價(jià)成交,合計(jì)收金約57.3億元。

這是濟(jì)南年內(nèi)第四批次集中供地,也是今年最后一次集中供地。

14宗城鎮(zhèn)住宅用地中,歷下區(qū)3宗涉宅用地吸引房企激烈競爭,其余地塊均底價(jià)成交。


(資料圖片)

按照地塊出讓公告,此次歷下區(qū)共計(jì)掛牌3宗住宅地塊,包括科技城片區(qū)11街區(qū)地塊DKJ1129、科技城片區(qū)11街區(qū)地塊DKJ1132以及丁家安置房地塊二,3宗地塊土地面積共計(jì)80800平方米。上述3宗地塊組團(tuán)起始價(jià)約17.39億元。

其中,歷下區(qū)科技城片區(qū)11街區(qū)地塊DKJ1129地塊的面積最大,總價(jià)最高。該地塊面積53829平方米,地塊位于歷下區(qū)科技城片區(qū)11街區(qū)化纖廠路以西,華龍路以南,地塊起始價(jià)128942萬元,最高限價(jià)148154萬元,地塊樓面起始價(jià)為8555元/平方米。

該組團(tuán)地塊在開拍后,引發(fā)共66輪競價(jià)。中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱指出,地塊在競拍環(huán)節(jié)保利置業(yè)和建發(fā)兩家企業(yè)激烈競爭,在52輪時觸發(fā)最高限價(jià),進(jìn)入競品質(zhì)和建設(shè)進(jìn)度環(huán)節(jié)。最終競品質(zhì)階段由保利置業(yè)以觸頂價(jià)及商品住宅全部滿足綠色三星建筑要求、達(dá)到建筑單體地上總層數(shù)的百分之六十后辦理商品住宅預(yù)售許可手續(xù)的代價(jià)競得該地塊,該組團(tuán)地塊成交總價(jià)199819萬元,成交樓面價(jià)8777元/平方米,溢價(jià)率14.9%。

本次出讓的地塊中,成交總價(jià)最高的地塊為市中區(qū)小梁莊項(xiàng)目B地塊,該地塊面積92670平方米,地塊位于市中區(qū)經(jīng)十路以南,建寧路以北,中光明街以東,該地塊起始價(jià)及最高限價(jià)為26億元,也是該批次中起始價(jià)最高的地塊,樓面起始價(jià)約9675元/平方米。

最終,該地塊由濟(jì)南城投以一口價(jià)26億元競得。

第四批次集中供地主力區(qū)域?yàn)槠鸩絽^(qū),該區(qū)出讓的10宗城鎮(zhèn)住宅用地總出讓面積約21.69萬平方米,其中兩宗住宅地塊用途為服務(wù)設(shè)施用地。

根據(jù)濟(jì)南公共資源交易中心官網(wǎng)信息,10宗涉宅地塊全部由濟(jì)南先投新創(chuàng)城市開發(fā)建設(shè)有限公司以底價(jià)競得,總成交價(jià)11.3億元。

中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2022年全年,濟(jì)南共計(jì)成交涉宅用地69宗,大幅少于2021年的177宗;成交規(guī)劃建面512.9萬平方米,較上一年減少57%;全年收金273.16億元,較去年收窄52%。

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