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4月14日，北京城市更新聯(lián)盟聯(lián)合北京城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、戴德梁行聯(lián)合發(fā)布《2022北京城市更新白皮書》。

《白皮書》指出，城市更新要更加注重片區(qū)化推進(jìn)、更加突出運(yùn)營導(dǎo)向、更加強(qiáng)化區(qū)級統(tǒng)籌、更加注重產(chǎn)業(yè)園區(qū)更新等發(fā)展趨勢，以及需要重點(diǎn)推進(jìn)規(guī)劃土地政策創(chuàng)新、建設(shè)管理流程優(yōu)化、金融稅收支持等方面工作。

北京市委副秘書長王灝對北京城市更新工作進(jìn)一步提出要求，他指出，要以北京城市總體規(guī)劃為統(tǒng)領(lǐng)，以推動新時代首都發(fā)展為方向，堅(jiān)持“五子”聯(lián)動融入新發(fā)展格局，在城市更新上邁出更大步伐，要實(shí)施好城市更新條例，繼續(xù)堅(jiān)持項(xiàng)目推動、試點(diǎn)先行，并鼓勵多元主體參與。

戴德梁行北京公司副總經(jīng)理胡峰表示，相信在政策的支持和多方的共同努力下，北京城市更新將會進(jìn)入高質(zhì)量快速發(fā)展階段。戴德梁行的全鏈條服務(wù)平臺將針對城市更新中遇到的各種難點(diǎn)提供從資產(chǎn)價值重塑、可持續(xù)運(yùn)營發(fā)展、投資策略建議等多維度服務(wù)，從而協(xié)助城市更新項(xiàng)目的穩(wěn)步推進(jìn)，助力北京城市更新的良性生態(tài)有序發(fā)展。

戴德梁行北區(qū)研究部主管魏東對一季度北京寫字樓市場和城市更新項(xiàng)目概況以及公募REITs擴(kuò)容至消費(fèi)領(lǐng)域作出解讀，她指出，北京寫字樓市場活躍度明顯上升，城市更新項(xiàng)目有效填補(bǔ)北京寫字樓市場空缺。公募REITs底層資產(chǎn)進(jìn)一步擴(kuò)容至消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目有助于擴(kuò)大消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施投資規(guī)模，在擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)、擴(kuò)大有效投資、繁榮資本市場等方面發(fā)揮重要作用。消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的推出將給零售物業(yè)的發(fā)展帶來巨大利好，未來有望見到更多資本進(jìn)入到零售物業(yè)領(lǐng)域。